住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払わなくてはならない「保証料」とは、もしも借りた人が返済することができなくなった場合に、保証会社がその借りた本人の代わりに金融機関に残った借金を一括で返済するための費用です。
この保証料は借りる人が保証会社に対して支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、借入条件の一部として「保証会社による保証を受けること」が要求されます。
ただし、一部の金融機関では保証料が必要なくなる場合もあります。
しかし、代位弁済が行われた後は、返済相手が金融機関ではなく保証会社に変わるため、注意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には二つあります。
一つは一括払いで、もう一つは金利を上乗せした内払いです。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際にまとめて支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せして、毎月少しずつ支払う方法です。
ほとんどの金融機関ではどちらかを選択することができます。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
具体的な保証料の金額
具体的な保証料の金額は、保証会社ごとに異なります。
同じ保証会社でも、融資の審査結果によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合は、借入額が1000万円で返済期間が35年で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円～72万1470円となります。
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資の際に確認する必要があります。