名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は近年人口が増加しており、2023年8月1日時点の人口は約232万人であり、都市部として発展しています。
このため、マンションの需要も高まっており、売却するには良好な状況です。
ここでは、マンションを売却する際に知っておきたい、名古屋市における相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場
まず、多くの方が気になるのがマンションの売却価格の相場です。
最新のデータによると、2018年1月1日から2023年7月31日の間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
しかしこれらはあくまで平均価格であり、実際にはエリアや築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
エリアについては、平均坪単価が最も高いのは中区の299.1万円であり、最も低いのは港区の142.3万円です。
高価格になるエリアほど需要が高いことを意味します。
したがって、マンションを売却する際には、自身のマンションの立地エリアで新築マンションがどのような価格で売買されているのかを把握することが重要です。
マンション売却の際に注意すべき点
また、マンションの売却価格には築年数も大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を超えると、建物としての価値はほぼゼロになるとされています。