離婚後に家を売却する際のタイミングとメリット・デメリットについて
名古屋市内での家の購入を機に幸せな生活を始めたはずが、離婚という悲しい現実に直面し、二人で購入した家を売却せざるを得ない状況に追い込まれることがあります。
しかし、二人の名義で購入した場合、簡単に売却することはできません。
ここでは、離婚を経て不動産売却を検討している方々に向けて、離婚後に家を売却する際のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する場合、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つのタイミングが考えられます。
それぞれのタイミングにはメリット・デメリットがあります。
①離婚前に売却するメリット – 離婚後のストレスを避けられる – 離婚後に売却するよりもスムーズに進められる可能性がある 離婚前に売却することで、相手とのやり取りを避けるストレスを軽減できます。
一方、不動産売却には一定の期間が必要であり、3〜6ヶ月ほどかかる場合が一般的です。
そのため、離婚手続きが迅速に進まない場合は、離婚前に売却を完了させることが難しいかもしれません。
②離婚後に売却するメリット – 離婚手続きを優先できる – 家をより高値で売却できる可能性がある 離婚後に売却することで、離婚手続きに集中できる利点があります。
また、家を売却する際に時間をかけ、より高い価格で売却できる可能性もあります。
離婚前に忙しくて売却に時間を割けない場合は、離婚後の売却を検討することも一案です。
離婚後の不動産売却について詳しく解説します
離婚を考える人は少なくありません。
このような場合、離婚後に家を売却することが一般的におすすめされます。
しかし、離婚手続きなどで忙しく、家の売却手続きを進める時間が確保できないこともあるでしょう。
急いで売却すると、買い手の条件にすぐに応じてしまい、理想の価格で売れない場合があります。
ですので、高値で家を売却したい場合には、離婚後ゆっくりと売却を進めていくことが重要です。
ただし、不動産を放置しておくとトラブルが生じる恐れがあるため、できるだけ早めに売却の準備を始めることが重要です。
気持ちの整理と共に、不動産売却に向けてのスケジュールを立てておくことをおすすめします。