離婚における不動産売却のタイミングは？名古屋市内で不動産を購入したが、離婚が決まり、売却を考える場合の手続きとタイミングについて詳しく解説
名古屋市内で不動産を購入し、不慮の離婚が現実に迫っている場合、パートナーと共に名義を持つ不動産を売却したいと考える方もいらっしゃるでしょう。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
しかしながら、二人で共有している物件を売却するのは容易ではありません。
離婚によって家を売却する際、売却時期には主に2つの選択肢があります。
一つは離婚前に物件を売却する方法、もう一つは離婚後に売却する方法です。
どちらも売却自体は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
①離婚前に売却する場合、以下の2つのメリットが考えられます。
不動産を売却する手続きには時間と労力がかかり、特に相手方との交渉が欠かせません。
離婚後、相手との連絡が難航することも少なくないため、ストレスを受けることも考えられます。
このようなストレスを回避したい場合、離婚前に売却手続きを進めることを検討するのが適しています。
ただし、不動産の売却には数ヶ月かかることが一般的であり、離婚までの期間がそれに耐えうるか考慮する必要があります。
②離婚後に売却する場合、以下の2つのメリットが考えられます。
離婚後に売却手続きを進めることで、離婚手続きとは独立して不動産売却を行うことが可能となります。
また、売却により得られる時間の余裕によって、不動産をより高値で売却できる可能性が生じます。
不動産売却の手続きが時間と精神的な負担を伴う場合、離婚前後の売却時期の選択肢を吟味してみることが重要です。
離婚後に家を売却する際の留意点
離婚を希望する方も珍しくありません。
そのような場合、離婚後に家を売却することが適切です。
離婚手続きが行われる間、家の売却手続きを進める時間を確保することが難しいこともあります。
急ぎのために売却を進めると、買い手に対して妥協してしまい、理想の売却価格よりも低い金額で売却する可能性があります。
高値で売却するには、売却プロセスにゆとりを持って取り組むことが大切です。
ただし、不動産を放置し続けるとトラブルが発生するリスクもありますので、できるだけ早めに売却準備を進めてください。