家や建物の査定時には、地震の頻発する日本では特に重要な要素です。
2000年以降に建てられた建物であれば、新しい耐震基準を満たしているため、査定額がプラスになることがあります。
一方、2000年以前に建てられた建物でも、耐震適合証明書を取得していて新しい耐震基準を満たしていることを証明できれば、評価が高まることがあります。
これらの証明書を取得するには、指定の検査機関への申請が必要です。
さらに、日照や眺望も査定額に影響を与えます。
日当たりの良い土地や建物は価値が高まります。
周辺に、日光を遮るような大きな建物が存在しないかなども重要なポイントです。
また、マンションやアパートの高層階の場合は、富士山が見えるなどの素晴らしい眺望も査定額に影響することがあります。
訪問査定を依頼する場合、日光がたくさん入る時間帯に設定すると、査定担当者に好印象を与えることもあるでしょう。