空き家対策法による増税リスクとその対応策についてご説明いたします。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税が6倍になる事がある！詳しく解説！
平成27年に導入された空き家対策法は、増加する空き家問題に対処するための法律です。
この法律は、空き家を放置し続けると思わぬ税金を支払う可能性があることを規定しています。
そこで、増税リスクに関する詳細な説明と、それに対処する方法を考えました。
ますます増加している空き家問題の解決のため、空き家特別対策法が平成27年に施行されました。
この法律では、空き家対策のために空き家を所有している人が、思わぬ税金を支払うことになる可能性があることが指摘されています。
このため、増税リスクについて調査し、適切な対処法を検討しました。
具体的には、空き家問題に対処するための法律である空き家特別対策法により、空き家を所有する人々が思わぬ税金を支払う可能性があることが示唆されています。
そのため、増税リスクについて詳しく検証し、対処策を考えました。
まず、増税リスクとなるのは固定資産税です。
固定資産税は、地方自治体が課税し収集する税金であり、家屋や土地、減価償却資産が課税されます。
所有者は税金の納付義務があり、市町村から毎年初めに納税通知が送られます。
通常、土地や建物の評価額に1.4％をかけた金額が固定資産税として課されます。
しかしながら、固定資産税には幾つかの特典が存在します。
特典の一つに、住宅に対する軽減措置があります。
居住用不動産は生活に欠かせない資産と位置づけられ、国民の生活を支援するため、いくつかの税金上の配慮がなされています。
例えば、小さな住宅用地（200㎡以下の場合）では、固定資産税が1/6まで割引されます。
また、店舗兼用住宅の場合、店舗の床面積が全体の半分以下であれば、全体が割引の対象となります。
さらに、居住条件に関しては、その住宅に実際に居住しているかどうかは問題ではなく、土地に住宅が建設されている限り、優遇措置の対象となります。
また、一般の住宅用地（200㎡を超える部分）にも割引の措置があります。
この場合、固定資産税が1/3まで削減されます。
店舗兼用住宅や居住条件については、小規模住宅用地と同様のやり方が取られますが、建物の床面積の10倍までという土地面積の上限が設定されています。
このように、空き家を所有する人々は、固定資産税を軽減される場合があります。
だが、これらの税制上の優遇策が、空き家問題を助長してきたという指摘もあるのです。
そうした増税に関連するリスクを踏まえた上で、空き家問題の解決に取り組むためには、空き家を有効活用するための計画や再生プランをしっかりと策定し、積極的な取り組みが不可欠です。