相続した不動産を売却する際の手順とポイントについて詳しく解説します
一度実家を出ても、遠くに別の家を所有している場合や親族から不動産を相続するケースがあると思います。
その際、相続した不動産をそのまま手付かずにしておくと、固定資産税が発生してしまう可能性があります。
ですから、多くの人が早めにその不動産を売却したいと考えていることでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、また留意すべき点についてご案内いたしますので、参考にしていただければと思います。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ 名古屋市内で相続した不動産を売却する際の手順を見てみましょう。
最初に、相続した不動産の評価額を調べる必要があります。
評価には、不動産鑑定士の見積もりや市場価格の調査などが含まれます。
さらに、相続税がかかる可能性もあるため、事前に確認しておくことが重要です。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに大きな影響を及ぼす要素となりますので、念入りに調査しておきましょう。
不動産業者の選定 次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元に根ざした業者はその地域の市場動向を熟知しており、円滑な売却プロセスをサポートしてくれるはずです。
複数の業者に相談し、提示された提案や査定額を比較検討することが肝要です。
売却契約の締結 業者を選定したら、売却契約を取り交わします。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認して納得がいくものか徹底して確認しましょう。
契約締結後、不動産業者は広告活動や購入希望者の紹介に取り掛かります。
購入希望者との交渉 興味を示す購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、最低価格や条件なども事前に設定しておくことが肝心です。
売却手続きと税金 売却が決定すれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に関連する税金の計算や申告も行います。
相続税や所得税など、税務上の問題については専門家の助言を受けることをお勧めします。
手続き完了と売却代金の受け取り 手続きが完了し、登記が完了すれば、売却代金が支払われます。
不動産の取引手続きにおいて意識すべき期間と手数料について
不動産を取引する際には、取引手続きが進められて代金が支払われるまでの間に、さまざまな期間や手数料が発生する可能性があります。
これらの点についても事前に理解しておくことが重要です。
例えば、契約締結から物件の引き渡しまでにかかる期間や、仲介手数料や登記手続きに伴う費用などが挙げられます。
不動産取引においては、これらの期間や手数料をきちんと把握しておくことで、円滑な取引を進めることができるだけでなく、後々のトラブルを回避するための準備も整えることができます。