固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
この数字は、固定資産税の額を計算する際に基準となります。
固定資産税路線価は、公示価格の70%という評価基準に基づいて算出されます。
市町村（東京都の場合は区）は、お住まいの地域ごとに3年ごとに固定資産税路線価を公表しています。
固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を納める際の基準となるだけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税など他の税金の算出にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
「路線価」と聞くと、一般的には相続税路線価を思い浮かべることが多いかもしれません。
しかし、固定資産税路線価と相続税路線価は、別々の数字であり異なる役割を持っています。
相続税路線価は、相続税を算出する際に使用される数字であり、その金額は固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の目安とされているのは、公示価格の80%です。
一方、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調べる際は、別々の視点で考える必要があります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（東京都の場合は区）が算出しています。
実は、土地の価格を表すさまざまな数字が存在します。
固定資産税路線価だけでなく、公示価格や実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格などがありますが、これらはそれぞれ異なる価格を表しています。
固定資産税路線価を調べる方法としては、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
この地図を見ることで、お住まいの地域の固定資産税路線価を知ることができます。