名古屋市西区にお住まいの方々は、おそらく引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいるのではないでしょうか。
不動産の売却というのは、多くの方にとって未経験のことで、何から手をつけていいのか迷う方も少なくありません。
ですが、この文章では、名古屋市西区での不動産売却の手続きや相場、地域の特性について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を理解することで、何から始めれば良いのかが明確になります。
相場や地域の特性を把握しておかないと、不動産を高く売却することは難しいかもしれませんので、しっかりと確認しておきましょう。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場も変動しています。
不動産を少しでも高く売却したいのであれば、需要を把握することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお話しします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などがあり、需要が高いエリアです。
名古屋市西区は庄内川で分かれており、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は主に工場や住宅地が広がっており、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
近年、地価の上昇要因としてリニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
南部のエリアは特に、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記があり、名古屋駅に近いことから影響が顕著です。
名古屋の中心部に位置する名古屋市西区則武新町三丁目に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
近くには名古屋駅も徒歩12分と便利な立地にあります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、不動産購入者の購入意欲が落ち着いており、市場相場も安定してきています。
人気のあるエリアでは特に問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられるため、不動産の売却を検討してみることも大切です。