名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区の地域特性や、人気のエリアについて詳しく説明します。
名古屋市西区は、人口が2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園の需要は高く、人気があります。
名古屋市西区は庄内川によって北と南で地域の特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
最近の数年間では、地価が上昇している主な要因は、リニア中央新幹線の開通による影響です。
特に南側のエリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目というように名古屋駅に近いことが反映されています。
そのため、名古屋駅の周辺エリアは特に影響を受けています。
このような地域特性や需要の変動を考慮して、不動産を高く売却するためには需要をチェックすることが重要です。
名古屋市西区のどのエリアが人気なのか、どのような特性があるのかを把握することは、売却の戦略を立てる上で役立ちます。
不動産を売る際は、地域の特性や相場の変動に留意し、できるだけ高値での売却を目指しましょう。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気のエリアと不動産価格について詳しくご紹介します
名古屋市西区では、特に鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
これらの駅周辺は庄内川の南側に位置し、住宅地として非常に魅力的です。
一方、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面にアクセスが便利なのですが、商業地が主体で住宅はあまりありません。
さらに、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越える必要があり、少し人気や価格が下がる傾向にあります。
したがって、名古屋市西区の不動産価格は、人気の高いエリアでは相場が安定していますが、人気の低いエリアでは地価が下降する可能性もあるため、売却を検討する際には注意が必要です。
購入者の購入意欲もコロナウイルスの影響や消費税増税によって落ち着いてきているため、売却時には相場や不動産価格を把握しておくことが重要です。
これにより、割安な価格で売却してしまったり、売れ残ってしまうリスクを回避することができます。