名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など

名古屋市で一軒家を建てるか購入し、愛着を持って住む計画をしていても、会社の都合で引越しを余儀なくされることがあります。
気に入っている家だからこそ、売却時にできるだけ高く売りたいと思うのはごく自然なことです。
この文章では、名古屋市での一戸建ての売却相場や、適切な売却タイミングや注意すべき点などを詳しくご紹介しますので、ご参考にしてください。
名古屋市での一軒家の売却相場についてまずお伝えします。
2021年における平均的な売却価格は、1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円に上昇しています。
現在は価格が上昇傾向にあるため、売却を考えている方にとっては好都合な状況といえます。
過去10年間のデータを分析すると、2013年から2022年までの間に名古屋市全体で1平方メートルあたりの価格がおよそ13万円上昇していることがわかります。
愛知県全体では上昇幅がおよそ5万円であることを考えると、名古屋市が非常に需要が高いエリアであることが理解できます。
名古屋市内には16の区があり、それぞれのエリアで一軒家の売却相場が異なります。
2022年のデータによると、最も高額で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
次に高い「東区」でも1平方メートルあたり56万円であるため、需要が高く、価値が認められていることがうかがえます。
中区は愛知県庁や名古屋市役所がある中心部に位置し、アクセスも地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っていることから、非常に利便性が高いエリアと言えます。
逆に、最も価格が低いのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格が20万円です。
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名古屋市の南端部に位置する区は、自然災害や外国人居住者の多さなど、様々なリスク要因を抱えており、一般的にあまり注目されていない地域と言えます。