名古屋市の一戸建ての売却価格の相場について詳しく解説します

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場について詳しく解説します
名古屋市で一戸建ての家を売却する際、どれくらいの価格で売れるのか気になる方も多いでしょう。
ここでは、名古屋市における一戸建ての売却相場や、売却に適したタイミングや注意点について詳しくご紹介します。
これらの情報を参考に、少しでも高く売却できるように準備しましょう。
・名古屋市の一戸建ての売却相場 まずは、名古屋市における一戸建ての売却相場について見ていきましょう。
2021年の平均価格は、1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年では39.91万円となっています。
名古屋市全体では価格が上昇しており、売却を検討している方にとっては好都合です。
また、2013年から2022年までの10年間を見ると、名古屋市の一戸建ての価格は約13万円上昇しています。
これは、愛知県全体の平均の上昇幅（約5万円）よりも大きいです。
そのため、名古屋市は愛知県内で非常に需要が高いエリアであると言えます。
・区ごとの売却相場 名古屋市は16の区で構成されており、各区ごとに売却の相場が異なります。
2022年のデータによれば、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、価格は56万円です。
これは、中区や東区が需要が高く、価値があることを示しています。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所があるなど、名古屋市の中心地です。
また、地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っており、アクセスも良いため、需要が高まっていると考えられます。
一方で、最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
港区の魅力と一戸建ての需要の高まり
名古屋市の最南端に位置する港区は、津波やその他のリスクがあることや外国人の住民が多いことから、あまり注目を浴びていないエリアです。
しかし、このエリアには人気のあるレジャー施設であるレゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどもあります。
ここ数年で港区の物件価格も上昇傾向にあり、名古屋市全体で一戸建ての需要が高まっていると言えるでしょう。
港区は、自然災害のリスクがあることからも、安全性や外国人のコミュニティーの発展にも力を入れています。
また、このエリアは大型商業施設や交通アクセスも充実しており、生活の利便性も高いです。
特に一戸建ての住宅は、家族やプライバシーを重視する方々にとって魅力的な選択肢です。
港区は、自然と都会の両方を満喫できる魅力あるエリアとして注目されるべきです。
一戸建ての需要が高まることにより、地域の開発やインフラ整備なども進む見込みです。
是非とも港区の可能性に注目し、一戸建て購入の検討もおすすめします。