名古屋市のマンション売却価格の相場とエリア別の傾向

名古屋市のマンション売却価格の相場とエリア別の傾向
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が右肩上がりであり、それに伴ってマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際には比較的容易に売れる状況にあると言えます。
また、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
さらに、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
名古屋市内のエリア別で見ると、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いほど需要があるエリアであると言えます。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自身のエリアでのマンション価格動向を確認することが非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、その経過後には建物の価値が大幅に低下します。
木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一つの目安とされています。
築年数は売却価格を決定する際に考慮すべき重要な要素です。