名古屋市で家を手に入れ、楽しい生活を送っていたけれど、物価が急上昇して住宅ローンの支払いがスムーズに進まないとお困りの方もいらっしゃることでしょう。
そこで、この記事では、住宅ローンの返済に困っている方のために、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると何が起こるのでしょうか？まず最初に、住宅ローンの支払いが滞った場合の流れを見ていきましょう。
支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
まずは、以下の流れをご説明します。
①督促状が届く
住宅ローンの支払いが遅れると、1〜2ヶ月程度で金融機関から督促状が送られてきます。
督促状とは、支払い期限を過ぎても支払いが確認されない場合に送られ、支払いを促すための書類です。
督促状が届いた場合、未納分を支払えば問題は解決します。
②ブラックリストに登録される
支払いが3ヶ月程度滞ると、信用情報機関のブラックリストに記載される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローン契約が難しくなったり、クレジットカードを利用できなくなる可能性があります。
③一括での支払いを求められる
さらに支払いが滞り続けると、金融機関から一括返済の要求が届くことがあります。
しかし、元々ローンの支払いが滞っている状況では、一括支払いを行うことが難しいかもしれません。
この場合、法律により支払い期限がなくなり、契約者から保証会社に支払い義務が委譲されることがあります。
保証会社は残債を代わりに支払いますが、返済義務は免れるわけではありません。
支払先が保証会社に変更されることになります。