名古屋市でマンションを売却する際の確認すべきポイントと高く売るためのコツ

名古屋市でマンションを売却する際の確認すべきポイントと高く売るためのコツ
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
このため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却する方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツをご紹介します。
マンションの売却価格の相場を確認する
まずは、マンションの売却価格の相場を確認することが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円とされています。
また、中古マンションの場合は、無視した間取りの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格が変動します。
具体的なエリアと築年数について見てみましょう。
エリアによる価格の違い
名古屋市内のエリアによって、マンションの価格は異なります。
例えば、平均坪単価が一番高いのは「中区」で299.1万円、一方で一番低いのは「港区」で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要があると言えます。
そのため、マンションを売却する際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを知ることが重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数による価格の差
マンションの築年数も売却価格に影響を与えます。
不動産の場合、耐用年数が存在します。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年と規定されており、これを超えると建物としての価値がゼロとされます。
したがって、マンションを売却する際には、築年数を考慮して価格を設定する必要があります。
以上のポイントを踏まえて、自分のマンションの相場を調査し、エリアや築年数に応じた適切な価格を設定することが重要です。
また、高く売るためには、マンションの魅力を引き出すためのリフォームや広告などの努力も大切です。