名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法

名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に戻ることになり、不動産を手放さなければならないこともありますよね。
不動産の売却には税金がかかると言われていますが、どのようなお金がかかるのか、知らない方も多いのではないでしょうか。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税の方法について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
不動産売却にかかる税金の種類は？
不動産を売却する際には、主に次の3つの税金がかかります。
以下でそれぞれについて詳しく説明していきます。
① 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼って割印することで支払います。
印紙税の金額は、契約書類に記載されている金額に応じて変動します。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は、なるべく早く売却することをおすすめします。
具体的な金額は細かく分けられていますが、軽減税率が適用される期間中は、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
不動産の売却金額と比較してみると、それほど大きい額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
② 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際には、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高ければ高いほど、仲介手数料も高くなります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
仲介手数料の上限は法律で決められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
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