固定資産税の免税条件について詳しくお伝えいたします。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
まず、固定資産税が免税になる条件として以下の3つが挙げられます。
1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合
固定資産税課税標準額が一定未満の場合には、固定資産税は免税となります。
ただし、免税点は固定資産税額ではなく、固定資産税課税標準額で算出されることに留意が必要です。
さらに、免税の判断は同一の市町村に所在する固定資産の合計課税標準額に基づいて行われるため、注意が必要です。
固定資産税の減税条件としては以下のようなものが挙げられます。
1. 住宅用地の特例
住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を活用することで固定資産税を減額することができます。
土地の面積に応じて、固定資産税の減税幅が設定されています。
ただし、店舗併用住宅の場合は、店舗の規模によって固定資産税の減税額が異なることに留意が必要です。
しかし、店舗併用住宅でも一部を住宅として利用している場合には、住宅用地の特例が適用されることができます。
2. 売却・譲渡を機に減税
固定資産を売却または譲渡する際、税金の支払いを軽減するために、固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
3. 10年を経過すると減税
固定資産を所有してから10年を経過すると、固定資産税の減税の対象となることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれ、長期所有者が利益を得ることができる仕組みです。
4. 固定資産の改築や補修による減税
固定資産を改築や補修することで、固定資産税の減税が認められる場合があります。